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地產周期變化與對鋼需的影響
文章出處:www.sencomm2.com    作者:廣東槽鋼|鍍鋅槽鋼|槽鋼價格|槽鋼廠家|鍍鋅角鋼|角鋼廠家|熱鍍鋅槽鋼|廣東邁輝貿易有限公司    人氣:912    發表時間:2018-11-14 11:08:42
  隨著影響鋼價重要因素鋼材供給側改革進入尾聲,鋼材市場商家的關注焦點又回到鋼材需求本身。鍍鋅槽鋼自上年年初起,以房地產行業為代表,市場上長期需求鋼材的行業大多處于低迷期,然而今年以來廣東槽鋼鋼材需求卻表現堅挺。隨著時間進入第四季度臨近年末,市場商家對于明年的鋼材需求再度一致表示悲觀。而這次,市場是否再度出現集體誤判?通過梳理近年以來地產周期變化和對鋼材需求的影響,一起來分析。

  幾年前,鋼鐵行業研討多以“房屋銷售數據”作為搶先指標。從統計規律上看,當時房地產行業呈現每3年一個周期的規律性動搖,且房屋銷售數據搶先房屋新開工個月。但是幾年以來這輪地產周期中,歷史經歷被突破:此輪周期曾經持續4年都尚未完畢;且房屋銷售數據與開工傳導時滯發作變化,今年以來二者以至呈現背叛。房地產行業指標的傳導關系毀壞對應房企行為的改動。我們以為,之前房企主動去庫存和補庫存周期使得房屋銷售對開工傳導鈍化。同時,在房企利潤收窄和資金慌張的背景下,房企高周轉戰略將會持續。

  一直以來,無論是從絕對用鋼量還是市場變動的角度看,房地產的廣東槽鋼用鋼需求都是鋼材需求的最主要組成部分之一。根據眾多知名機構統計,在鋼材需求總量中,大概三成鍍鋅槽鋼需求集中來源于房地產行業,而對于單品種鋼材而言,近三成下游需求也是集中在房地產。加上房屋建設的周期規律,工地開工后的幾個月是用鋼強度最高的時段。今年房企采取高周轉策略,使新開工周期縮短,對應的用鋼強度也進一步提升。因此,房地產新開工面積是房地產鋼材需求的決定性因素。




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